Реконструкция и ремонт зданий

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с основными технико-экономическими показателями здания (количество и качество квартир, строительный объем и общая площадь здания, вместимость, пропускная способность и т.д.). Они проводятся в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Реконструкция зданий и сооружений выполняется в случае их полной или частичной перестройки и внутреннего перепланирования. Она необходима, когда возрастают временные или постоянные нагрузки на здание, обустраиваются подземные и заглубленные помещения, а также в случае износа конструкций или изменения состояния грунта. В процессе реконструкции можно в существующих объемах поменять назначение здания и освоить подземное пространство.

Мировой практикой предусмотрено сохранение исторических и архитектурных памятников, которые во многом определяют облик городов. В связи с этим, доля работ по реконструкции сооружений и зданий в современном городе весьма значительна.

Реконструировать можно не только гражданские, но и промышленные объекты. Промышленные здания часто перестраивают, не прекращая основной деятельности предприятия. В проект производства работ закладывается определенная последовательность и разрабатывается параллельный ход процессов работы предприятия и его реконструкции. Не менее важно обеспечение нормального функционирования прилегающих сооружений: реконструкция не должна помешать режиму работы предприятий и организаций, здания которых находятся в непосредственной близости от реконструируемого.

Индивидуальный подход к разработке процесса работ очень важен. В связи с этим перед их началом проводятся инженерные изыскания: конструкции и системы здания тщательно обследуют. Когда реконструкция проводится в связи с увеличением нагрузок, изучаются инженерно-геологические условия. Полученные результаты позволяют архитекторам, технологам и проектировщикам составить проект будущей реконструкции, в котором просчитываются различные варианты конструктивных решений. В результате соблюдения такой последовательности у заказчика работ появляется возможность эффективно вложить средства, получив от процесса реконструкции максимальную пользу.

Важные моменты:

• реконструкция зданий — одно из наиболее сложных и трудоемких направлений в современном строительстве, требующее значительных финансовых и временных затрат;
• работы по реконструкции предусматривают полное или частичное освобождение помещений здания: отселение жильцов, вывод организаций, вывоз оборудования и пр.;
• обязательно проводится экспертная оценка состояния здания и его фундамента представителями строительной компании с последующим составлением акта экспертизы здания - базового документа для разработки проектной документации.

Мы обладаем многолетним опытом ведения работ по частичной и полной реконструкции промышленных, офисных, общественных и жилых зданий, располагаем штатом квалифицированных сотрудников и необходимой технологической базой.