Реконструкция и ремонт зданий
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и
организационно-строительных мероприятий, связанных с основными
технико-экономическими показателями здания (количество и качество
квартир, строительный объем и общая площадь здания, вместимость,
пропускная
способность и т.д.). Они проводятся в целях улучшения условий
проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
Реконструкция зданий и сооружений выполняется в
случае их полной или частичной перестройки и внутреннего
перепланирования. Она необходима, когда возрастают временные или
постоянные нагрузки на здание, обустраиваются подземные и заглубленные
помещения, а также в случае износа конструкций или изменения состояния
грунта. В процессе реконструкции можно в существующих объемах поменять
назначение здания и освоить подземное пространство.
Мировой практикой предусмотрено сохранение исторических и
архитектурных памятников, которые во многом определяют облик городов. В
связи с этим, доля работ по реконструкции сооружений и зданий в
современном городе весьма значительна.
Реконструировать можно не только гражданские, но и промышленные
объекты. Промышленные здания часто перестраивают, не прекращая основной
деятельности предприятия. В проект производства работ закладывается
определенная последовательность и разрабатывается параллельный ход
процессов работы предприятия и его реконструкции. Не менее важно
обеспечение нормального функционирования прилегающих сооружений:
реконструкция не должна помешать режиму работы предприятий и
организаций, здания которых находятся в непосредственной близости от
реконструируемого.
Индивидуальный подход к разработке процесса работ очень важен. В
связи с этим перед их началом проводятся инженерные изыскания:
конструкции и системы здания тщательно обследуют. Когда реконструкция
проводится в связи с увеличением нагрузок, изучаются
инженерно-геологические условия. Полученные результаты позволяют
архитекторам, технологам и проектировщикам составить проект будущей
реконструкции, в котором просчитываются различные варианты
конструктивных решений. В результате соблюдения такой последовательности
у заказчика работ появляется возможность эффективно вложить средства,
получив от процесса реконструкции максимальную пользу.
Важные моменты:
- реконструкция зданий — одно из наиболее сложных и трудоемких
направлений в современном строительстве, требующее значительных
финансовых и временных затрат;
- работы по реконструкции предусматривают полное или частичное
освобождение помещений здания: отселение жильцов, вывод организаций,
вывоз оборудования и пр.;
- обязательно проводится экспертная оценка состояния здания и
его фундамента представителями строительной компании с последующим
составлением акта экспертизы здания - базового документа для разработки
проектной документации.
Мы обладаем многолетним опытом ведения работ по частичной и полной
реконструкции промышленных, офисных, общественных и жилых зданий,
располагаем штатом квалифицированных сотрудников и необходимой
технологической базой.
|